Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, следует предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия (в том числе на вынос трассы 2D200 мм из зоны строительства) у других владельцев источников и сетей, имеющихся в данном районе: владелец котельной - ГУП «ПТСК», владелец существующих сетей - ОАО «Автотрансортсервис». В случае принятия решения строительства газовой котельной - за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ - затраты определятся в соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения, а также будут зависеть от объема технических условий владельцев источников и сетей в данном районе. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 24.06.2010 года.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить установку двухтрансформаторной КТПН (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 3,5 км). Сметная стоимость работ - 15 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение).
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 175,5 кВт (потребитель II категории)/ 0,52 Гкал/ч) к электрическим сетям возможно начиная с 2009 года от ПС «Строительная» при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
На земельном участке размещен самовольно установленный забор из железобетонных плит, металлические ворота и две опоры воздушной ЛЭП-110 кВ.
Начальный размер годовой арендной платы - 2 409 700 рублей; задаток - 500 000 рублей; шаг аукциона - 50 000 рублей.
2. ул. Толмачевская, Ленинский район Площадь - 1,6753 га. Разрешенное использование - строительство складских зданий, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 11.08.2005 5505-р. Кадастровый номер - 54:35:062670:49.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения 54.НС.01.000.Т.002143.09.09 от 24.09.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 11,64 м3/сут.: к водопроводу внутриквартальному Д=273 мм в существующем или проектируемом колодце; к канализации Д=250мм по ул.Авиастроителей в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 21.07.2011 года1.
Теплоснабжение: возможно осуществить от централизованного теплоснабжения при условии развития источника ТЭЦ-4 либо развития магистральных тепловых сетей от ТЭЦ-5 для перераспределения существующих нагрузок между источниками ТЭЦ-4 -ТЭЦ-5 и разгрузки ТЭЦ-4. Застройщику потребуется запроектировать и выполнить реконструкцию существующих внутриквартальных сетей, ЦТП в расчетном объеме; при необходимости получить и выполнить технические условия возможных владельцев участков сетей на пропуск мощности (уточнятся при выдаче детальных технических условий); проложить трассу в сторону сооружаемого объекта, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ ≈ 2 500 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также возможных затрат на выполнение технических условий владельцев сетей в данном районе). Срок действия технических условий заканчивается 05.08.2010 года.
Электроснабжение: застройщику потребуется согласовать пропуск мощности от ГПП «Чкаловская» с владельцем подстанции ОАО «НАПО им. В.П. Чкалова»; проложить три одножильных кабеля с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ГПП «Чкаловская» до РП 5440 протяженность каждой жилы ≈ 0,5 км (общая длина кабелей - 3х0,5=1,5 км) совместно с ООО «НовосибирскСтройМонтаж»; построить ТП и сети 10 кВ (≈ 1,7 км) и 0,4 кВ. Сметная стоимость работ ≈ 20 100 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 88,0 кВт (потребители II категории) / 0,18 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
На земельном участке размещены 15 самовольно установленных металлических гаражей.
Начальный размер годовой арендной платы - 360 000 рублей; задаток - 200 000 рублей; шаг аукциона - 18 000 рублей.
1. ул. Авиастроителей, Дзержинский район. Площадь - 0,0907 га. Разрешенное использование - строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 06.02.2009 2171-р. Кадастровый номер - 54:35:012580:69.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 20.10.2008 689.
10.12.2009 16:49Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 19 января 2010 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства.
19 января состоится аукцион 4 земельных участков под строительство
Официальный сайт города
Официальный сайт города Новосибирска: | Новости | 19 января состоится аукцион 4 земельных участков под строительство
Комментариев нет:
Отправить комментарий